Vente appartement 244 000 €
95 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Herblain (44800)
- 2 568 €/m²
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz
Laurence QUOST - iad
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iad France - Laurence Quost (07 72 11 18 48) vous propose : SAINT HERLBLAIN - CENTRE BOURG - T5 - BALCON - 2 CAVES - PARKING
En exclusivité, venez découvrir cet appartement T5 de 94,55m² au 1er étage sans ascenseur rénové en 2018. Il se compose d’un salon/ salle à manger avec un balcon exposé ouest, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 4 chambres avec placards, de 2 salles de douche, d'un WC séparés.
2 caves et 1 place de stationnement extérieure privative complètent ce bien.
Les + : double vitrage et volets électriques, chauffage au sol, possibilité d’agrandir le salon sur 1 chambre, très bien situé à quelques mètres de 2 arrêts de bus et à 5min à pieds des commerces, copropriété entourée de verdure et sans vis-à-vis.
Cet appartement se prête également très bien à un investissement locatif pour de la colocation.
N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours/7 pour répondre à vos questions !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 102 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 260.68 € par mois (soit 3128.12 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Quost EI (ID 59675), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 900925264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 244 000 € | Prix au m² : 2 568 € / m² |
Charges prévisionnelles : 3 128,12 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
95 m² - 5 pièces - 4 chambres | 1 Parking |
1 balcon | Année de construction : 1970 |
Gardien | Chauffage collectif au gaz |
Interphone | Copropriété de 408 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/02/2024.
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