Laurence QUOST - iad

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Description

iad France - Laurence Quost (07 72 11 18 48) vous propose : SAINT HERLBLAIN - CENTRE BOURG - T5 - BALCON - 2 CAVES - PARKING
En exclusivité, venez découvrir cet appartement T5 de 94,55m² au 1er étage sans ascenseur rénové en 2018. Il se compose d’un salon/ salle à manger avec un balcon exposé ouest, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 4 chambres avec placards, de 2 salles de douche, d'un WC séparés.
2 caves et 1 place de stationnement extérieure privative complètent ce bien.
Les + : double vitrage et volets électriques, chauffage au sol, possibilité d’agrandir le salon sur 1 chambre, très bien situé à quelques mètres de 2 arrêts de bus et à 5min à pieds des commerces, copropriété entourée de verdure et sans vis-à-vis.
Cet appartement se prête également très bien à un investissement locatif pour de la colocation.
N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours/7 pour répondre à vos questions !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 102 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 260.68 € par mois (soit 3128.12 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Quost EI (ID 59675), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 900925264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/03/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1483264 - Réf Superimmo : ANVXV2FW7
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Caractérisques
Prix de vente : 244 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 568 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 128,12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 5 pièces - 4 chambres1 Parking
1 balconAnnée de construction : 1970
GardienChauffage collectif au gaz
InterphoneCopropriété de 408 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
251 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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Historique des prix
4 juin 2024

Baisse de 6,2%

244 000 €
5 mars 2024
260 000 €
Localisation
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