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Vente appartement 244 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Herblain (44800)

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  • 2 568 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Le 10 IMMO

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Description

Découvrez chez LE 10 IMMO cet appartement T4/5 de 95 m² dans le bourg de St Herblain
Intéressé ? Imaginez-vous dans ce lieu de vie spacieux et lumineux, avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, ses 2 salles d'eau et le WC séparé qui vous offriront confort et praticité au quotidien. La cuisine américaine, aménagée et équipée, et ouverte sur le salon-séjour, coeur de cet appartement où se dérouleront de nombreux moments conviviaux.
Vous serez séduit par son excellent état intérieur rénové en 2018, ses ouvertures en PVC avec double vitrage, et sa belle exposition ouest. Profitez également d'une cave, d'un balcon et d'une place de stationnement privative .
Cet appartement est idéal pour une famille qui souhaite s'installer dans un quartier proche de toutes les commodités tout en bénéficiant de la tranquillité d'une résidence sécurisée.
Amis investisseurs, cet appartement vous confère la possibilité d'une location entièrement meublée (projet clé en main) avec le potentiel d'une rentabilité supérieure en colocation à hauteur de 8.50% brut avec un solde positif de 100€ par mois.
Le désir de vivre ou d'investir dans cet appartement ne fera que grandir lorsque vous découvrirez sa proximité avec les commodités. En effet, à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, une alimentation générale et un restaurant. En 5 minutes en voiture, vous accéderez au tramway, au collège, et en 10 minutes, à l'hôpital, à l'école maternelle et élémentaire et à plusieurs médecins généralistes.
Alors, n'attendez plus, contactez-nous pour visiter cet appartement qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous !
Honoraires inclus de 3.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VA1955-COMPANY37879OMG - Réf Superimmo : ANVXVYKV1
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Caractérisques
Prix de vente : 244 000 €Prix au m² : 2 568 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,83% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37879omg/165/nXHs1/honoraires_au_1er_janvier_2023_2.pdf

95 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est / Ouest1 Parking
Cave1 balcon
Année de construction : 1968Chauffage collectif au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 24 m²
2 salles d'eau1 wc
Copropriété de 102 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
251 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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