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Vente appartement 350 000 €
95,72 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Strasbourg (67100)
95,72 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Strasbourg (67100)
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- 3 656 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- 1 balcon (4 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Strasbourg Meinau :
encore une exclusivité chez Gaël sturtz ! Retrouvez notre travail sur le site internet et nos réseaux sociaux
Rue du Général Offenstein, dans une petite copropriété de 4 logements, très bel appartement en rez-de-chaussée surélevé de 96 m2.
Un classique des années 30...une magnifique entrée de plus de 8m2 desservant directement une belle cuisine équipée sur votre gauche, ayant un accès à un balcon et une vue sur le jardin !
Une chambre sur l'arrière, et 2 chambres ainsi que le séjour sur l'avant.
Superbe salle-de-bains / WC avec baignoire (et fenêtre !), parquet massif, magnifique hauteur sous plafond, double vitrage partout.
Pour les amateurs des années 30, vous ne vous y tromperez pas ! Tout y est réuni, même la possibilité d'installer son potager dans le jardin partagé de la copropriété.
Appartement libre de suite !
Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 007 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 27/08/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : VA2427-GSTURTZ - Réf Superimmo : ANVXWK1O5
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 3 656 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 007 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/644/6COLk/honoraires_agenceavec_logo.pdf
| 95,72 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 |
| Vue dégagée | Cave |
| 1 balcon (4 m²) | Année de construction : 1930 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  75 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 040 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 19/02/2024.
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