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Vente appartement 417 000 €
95 m²
3 pièces 3 p
Strasbourg (67100)

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  • 4 389 €/m²
  • Coin cuisine
  • Chauffage au gaz
Les porteclés de l'immobilier

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Description

Situé à Strasbourg, dans un environnement calme et préservé de la rue Dietterlin, à deux pas du tram et des commodités quotidiennes, venez découvrir cet appartement de caractère de 95m² prenant place au 1e étage d’une maison bourgeoise frôlant les années 40. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète en 2019, alliant le charme de l’ancien au confort moderne.
L’entrée spacieuse aménagée d’une penderie dessert un salon ainsi que la salle à manger d’environ 43m², baignés dans la lumière naturelle par le biais de ses deux grandes fenêtres prolongées de deux petits balcons végétal, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce vaste espace de vie s’harmonise parfaitement, offrant un cadre de vie convivial et élégant.
La cuisine sur mesure, entièrement équipée, se distingue par son alliance subtile entre le parfait mélange contemporain et les pierres apparentes d’une ancienne loggia, désormais complètement ouverte, dédiant cet espace repas à un charme supplémentaire.
La chambre parentale très confortable offre un havre de paix propice à la détente.
Une seconde chambre, peut être aménagée en bureau, en chambre d’enfant ou en chambre d’amis, selon vos besoins.
La salle de bains se distingue par une belle rénovation évoquant un style contemporain en rajoutant une touche du designer Starck pour son mobilier.
Un jardin privé d’environ 51m² offre des moments de convivialité au sein de la copropriété tel un cocon urbain, ainsi qu’une cave viennent compléter les prestations de cet appartement.
Si vous le souhaitez vous aurez l’aisance de le transformer en quatre pièces.
Arrêt de tram à 8 minutes à pied.
Commerces à proximité.
Charges copropriété : 290€/mois
Taxe foncière : 1.300€
Pour le découvrir contactez moi au 06 20 59 16 79.
Pas de procédures en cours relatives aux copropriétés en difficulté.
Prix HONORAIRES D'AGENCE INCLUS - H.A.I 417.000€
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 22/10/2024 par Christel Speisser 0620591679, RSAC 827515586 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg

Publiée le 07/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : fr035152 - Réf Superimmo : ANVXWN0HL
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Caractérisques
Prix de vente : 417 000 €Prix au m² : 4 389 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lesportecles.com/bareme-des-honoraires/822.pdf

95 m² - 3 piècesRez-de-chaussée
1 caveAnnée de construction : 1940
Chauffage au gazCoin cuisine
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 142 € / an
Maximum : 1 554 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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Infos légales : 80315693400017
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