Vente appartement 417 000 €

95 m²

3 pièces 3 p

Strasbourg (67100)

Situé à Strasbourg, dans un environnement calme et préservé de la rue Dietterlin, à deux pas du tram et des commodités quotidiennes, venez découvrir cet appartement de caractère de 95m² prenant place au 1e étage d’une maison bourgeoise frôlant les années 40. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète en 2019, alliant le charme de l’ancien au confort moderne.
L’entrée spacieuse aménagée d’une penderie dessert un salon ainsi que la salle à manger d’environ 43m², baignés dans la lumière naturelle par le biais de ses deux grandes fenêtres prolongées de deux petits balcons végétal, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce vaste espace de vie s’harmonise parfaitement, offrant un cadre de vie convivial et élégant.
La cuisine sur mesure, entièrement équipée, se distingue par son alliance subtile entre le parfait mélange contemporain et les pierres apparentes d’une ancienne loggia, désormais complètement ouverte, dédiant cet espace repas à un charme supplémentaire.
La chambre parentale très confortable offre un havre de paix propice à la détente.
Une seconde chambre, peut être aménagée en bureau, en chambre d’enfant ou en chambre d’amis, selon vos besoins.
La salle de bains se distingue par une belle rénovation évoquant un style contemporain en rajoutant une touche du designer Starck pour son mobilier.
Un jardin privé d’environ 51m² offre des moments de convivialité au sein de la copropriété tel un cocon urbain, ainsi qu’une cave viennent compléter les prestations de cet appartement.
Si vous le souhaitez vous aurez l’aisance de le transformer en quatre pièces.
Arrêt de tram à 8 minutes à pied.
Commerces à proximité.
Charges copropriété : 290€/mois
Taxe foncière : 1.300€
Pour le découvrir contactez moi au 06 20 59 16 79.
Pas de procédures en cours relatives aux copropriétés en difficulté.
Prix HONORAIRES D'AGENCE INCLUS - H.A.I 417.000€
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 23/11/2024 par Christel Speisser 0620591679, RSAC 827515586 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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