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Vente appartement 244 400 €
95,77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Strasbourg (67100)
95,77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Strasbourg (67100)
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- 2 552 €/m²
- Étage 3/8 avec ascenseur
- 1 balcon (5 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À ne pas manquer !
Situé dans le quartier recherché de la Meinau, à proximité immédiate du stade, de l'arrêt de tram Krimmeri-Meinau et des commodités, cet appartement spacieux de 95,77 m², avec balcon, offre un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités.
Dans une copropriété bien entretenue de 1977, accueillant, entre autres, des professionnels de santé (médecins, kinésithérapeutes…), ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (colocation étudiante, jeunes actifs ou seniors).
Descriptif du bien :
Surface : 95,77 m²
Agencement : 3 chambres, un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine séparée, une salle de bain, un WC indépendant, une entrée avec placards intégrés.
Extérieurs et annexes : Un balcon, une place de parking privée et une cave.
Accessibilité : Ascenseur dans la copropriété.
État général : Appartement en bon état général, habitable immédiatement avec des travaux de décoration, différent aménagement possibles selon vos envies.
DPE : Classe énergétique C, bonne performance énergétique.
Les atouts :
Localisation : Quartier idéal, à deux pas des transports (tram Krimmeri), du stade et des commerces.
Confort et praticité : Copropriété avec ascenseur, balcon et parking privé.
Flexibilité : Parfait pour une famille ou un projet locatif (colocation étudiante, jeunes actifs ou seniors).
Un bien rare dans ce secteur, à personnaliser selon vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 314 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 729 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller selena immo : Loïc CIRK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 214 127 R.S.A.C Saverne
RCP AIG Europe SA n° RD01818171N
Publiée le 16/11/2024 -
Réf. agence : VA1959-SELENA67 - Réf Superimmo : ANVXX6TP0
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| Prix de vente : 244 400 € | Prix au m² : 2 552 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 729 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 9 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/selena67/150/fFED7/bareme_version_pdf.pdf
| 95,77 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/8 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | 1 Parking |
| Cave | 1 balcon (5 m²) |
| Année de construction : 1977 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée | Séjour de 21 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 314 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
840 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 02/01/2024.
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Siren : 917383887 - N° de carte professionnelle : CPI67012022000000052
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