Vente appartement

95,26 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Taninges (74440)

T4 duplex à TANINGES
EN EXCLUSIVITE, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces en duplex de 95 m² loi carrez (123 m² au sol), dans une résidence neuve (2023), lumineux et idéalement situé.
Il est composé comme suit : Une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur séjour et donnant sur une terrasse exposée sud, un dégagement et un wc. Une salle d'eau et une chambre se partageant un balcon, complètent ce niveau.
A l'étage vous retrouverez , un salon/coin TV, une seconde salle d'eau, un wc/buanderie et deux belles chambres, dont une avec dressing et une avec placards.
En annexe, une cave et un garage en sous-sol sécurisé.
Si vous recherchez un bien neuf, où vous n'avez qu'à poser vos valises et avec de beaux volumes, vous venez de le trouver.
N'hésitez pas à nous joindre si vous souhaitez organiser votre visite.
Consommation conventionnelle : 93 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 19 kg eqCO2/m².an (Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 850 € et 1 150 € par an.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque :
Mentions obligatoires :
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 22. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2022.

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