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Vente appartement 210 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Thionville (57100)

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  • 2 211 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Isabelle KERBER - iad

Isabelle KERBER - iad

62 avis
06 87 57 56 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Isabelle KERBER (06 87 57 56 23) vous propose : *** En exclusivité *** A 13min à pied de la gare ***
*** Produit d'investissement, l'appartement est vendu loué: bail jusqu'au 25/02/2026 loyer 930€ ***
Au 4 place Marie-Louise, au 2ème étage d'un immeuble de caractère de 1931 , venez découvrir le charme de ce bel appartement avec ses parquets d'origine, ses moulures au plafonds et sa bay-window ...
Petite copropriété de 4 lots principaux: un restaurant au Rez-de-Chaussée et 3 appartements ( 1 seul appartement/étage).
L'appartement se compose d'une entrée qui dessert toutes les pièces à savoir :
- Une cuisine dinatoire de 13m² environ
- Un séjour de +/- 18m² avec bay-window orientée N/E
- 3 chambres de plus de 15m² environ
- Salle de bain avec douche et WC
Pour votre confort double vitrage, fibre optique, chauffage individuel au gaz de ville et compteur d'eau individuel.
Ce bien se complète d'une cave privative et d'un local vélo commun.
A proximité du conservatoire, de l'école Poincaré, de l'institut Notre-Dame de la providence et du lycée Hélène Boucher.
Il est à 2min de l'autoroute A31 ( Metz/Luxembourg)
Arrêt de bus au pied de l'immeuble ainsi que parking municipal avec possibilité d'abonnement à 38€/mois
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle KERBER EI (ID 23634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 829630920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1602297 - Réf Superimmo : ANVXWRV3X
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 2 211 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 263 m²Étage 2/3
Année de construction : 1931Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2023.

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