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Vente appartement 269 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Thionville (57100)

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  • 2 832 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Mylène SCHON - iad

Mylène SCHON - iad

62 avis
06 32 33 84 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mylène Schon (06 32 33 84 29) vous propose : Emplacement idéal pour cet appartement de 95m2 de 4 pièces situé Avenue de Guise à Thionville
Il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, ainsi qu'un cadre de vie pratique au quotidien.
Description des Pièces :
- Cuisine lumineuse avec accès direct à la terrasse.
- Séjour de 36.43m² offre un espace de vie convivial.
- 2 chambres
- salle de bain
- toilettes
- cellier/buanderie
Idéalement situé, à moins de 10 mn à pied du centre ville, école primaire à moins 5 mn, 22 minutes à pied de la gare, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier.
Lumineux, il vous offre un grand potentiel d'aménagement . Les différentes pièces de l'appartement sont baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Double vitrage
Chauffage au gaz individuel
Terrasse ombragée avec vue sur la verdure.
Garage au rez de chaussée de la copropriété
TF : 1176e
Ne manquez pas cette opportunité
Proposition d'aménagement
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 119 € par mois (soit 1428 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon EI (ID 19649), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 1630822 - Réf Superimmo : ANVXX2Q9W
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 2 832 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 428 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
Année de construction : 2000Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 36 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 100 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2021.

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