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Vente appartement 197 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Troyes (10000)

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  • 2 074 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Découvrez ce magnifique duplex à Troyes, situé au 249 Rue du Faubourg Croncels. Construit en 1900 et rénové en 2019, cet appartement de 95 m² habitable offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 pièces et 3 chambres, il est idéal pour une famille. Les 2 salles de bains et 2 WC indépendants garantissent un confort optimal. La cuisine américaine aménagée et équipée est parfaite pour des moments conviviaux. Les ouvertures en PVC et doubles vitrages assurent une isolation thermique et phonique de qualité. La hauteur sous plafond de 2.50 m offre un volume généreux et une luminosité naturelle. Côté commodités, 4 arrêts de bus sont à 5 minutes à pied, 8 crèches à 5 minutes en voiture, 2 maternelles et 2 écoles élémentaires à 10 minutes à pied. 3 restaurants sont à 5 minutes à pied, et un parc et jardin à 10 minutes à pied. 1 hôpital et 128 médecins généralistes sont accessibles en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour une visite.

Publiée le 06/10/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VA1907-COMPANY36141GXA - Réf Superimmo : ANVXTJZYB
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Caractérisques
Prix de vente : 197 000 €Prix au m² : 2 074 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36141gxa/364/eNsHJ/bareme_honoraires_1.pdf

95 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (1er)
1 ParkingAnnée de construction : 1900
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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Siren : 834827040
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