Vente appartement 270 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeurbanne (69100)

*** Exclusivité Villeurbanne ***
Découvrez ce magnifique appartement "clés en main" situé au 4ème étage sur 11. Il offre une vue dégagée sans vis-à-vis et son orientation à l'ouest garantit de la luminosité jusqu'au soleil couchant.
L'appartement se compose de deux parties bien distinctes, séparants harmonieusement l'espace de vie et l'espace de nuit.
Vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse de 40,5 m² composée d'une cuisine ouverte et d'un double salon, mais aussi par les 3 belles chambres spacieuses de 10,12m2, 11,3m2 et 11,11m2.
Pour votre confort quotidien vous pourrez profiter d'une salle de bain et d'une salle de douche. Les WC sont séparés.
L'appartement bénéficie de 3 balcons, la pièce de vie et les 3 chambres on toutes un accès sur les balcons.
Enfin, vous disposerez d'une cave.
Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretient des parties communes, l'ascenseur et le fond de travaux ALUR.
Les commodités:
Le métro ligne A est à 8 minutes à pieds. Le bus C3 en direction de la part dieu ou de Laurent bonnevay est à moins de 6minutes à pieds. Et prochainement, vous pourrez profiter de la futur prolongation de la ligne T6 qui se rendra à la Doua (mise en service au printemps 2026).
Cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, n'attendez pas !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Référence agence : 1138

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 2 842 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 080 € / an	Taxe foncière : 1 025 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

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