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Vente appartement 375 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 3 947 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/8 avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz (central)
ABC Immobilier

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Description

Au cœur des Gratte-Ciel, quartier très convoité pour sa vie commerçante, son marché, ses écoles, son métro et sa situation géographique,
Bel appartement familial T4 de 96 m², rénové en 2018.
Traversant Est Ouest, lumineux, il profite d’un séjour double de plus de 34 m² ouvrant sur la terrasse de 5 m², d'une cuisine fermée équipée dotée d'un cellier, et de deux chambres spacieuses dont une suite parentale (troisième chambre possible),
Salle de bain et buanderie complètent ce bien.
Pour votre confort, présence d'un local à vélos,
pour votre stockage, présence d'une cave,
et enfin pour votre véhicule, présence d'un garage en sous-sol.
Un atout supplémentaire: cette résidence -parfaitement bien suivie et bien entretenue- a été ravalée en 2020.
Chauffage collectif avec répartiteurs.
DPE C
Référence agence : 27073

Publiée le 30/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : X848-T5F-UP4 - Réf Superimmo : ANVXX2GL7
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 3 947 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 225 € / anTaxe foncière : 1 708 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/208/bareme.pdf

Disponible immédiatement95 m² - 5 pièces - 3 chambres
Étage 2/8 avec ascenseurParking couvert
1 caveBalcon
TerrasseChauffage collectif au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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