Vente appartement 183 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vitry-sur-Orne (57185)

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1 926 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Vincent DESFORGES - Optimhome

5 avis

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Description

Vincent DESFORGES, votre conseiller immobilier Optimhome, est fier de vous présenter ce magnifique appartement F4 en rez-de-chaussée, situé à Vitry-sur-Orne.
Entre Metz et Thionville, la commune de Vitry-sur-Orne vous offre un cadre de vie paisible, alliant sérénité et proximité des commodités. Bien desservie par les axes routiers et ferroviaires, elle ravira les actifs comme les amoureux de la nature, grâce à ses espaces verts et ses chemins de promenade.
Cet appartement vous accueille avec un espace de vie spacieux de plus de 50 m², regroupant un salon lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Véritable cœur du logement, cette pièce de vie conviviale sera l’endroit idéal pour vos repas en famille, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La cuisine donne directement accès à une terrasse en bois intime, parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des barbecues à l’abri des regards. Un grand cabanon sur la terrasse vous permettra de ranger votre mobilier d’extérieur en toute simplicité.
Côté nuit, deux chambres de 15 m² vous attendent, offrant chacune confort et fonctionnalité. La chambre principale invite à l’évasion avec une décoration soignée, tandis que la seconde, avec son accès direct à la terrasse, peut être aménagée selon vos envies : bureau, chambre d’amis ou espace de loisirs. Toutes deux sont dotées d’un dressing sur mesure pour un rangement optimisé.
La salle de bain, véritable espace de détente, dispose d’une baignoire d’angle, d’une douche spacieuse et d’une double vasque. Les WC séparés ajoutent une touche de praticité pour le quotidien.
Ce logement est bien plus qu’un simple appartement : c’est un véritable cocon où se mêlent confort, convivialité et sérénité. Sa configuration et ses prestations de qualité en font un lieu idéal pour créer des souvenirs mémorables.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une chaudière connectée récente, qui vous garantira des économies d’énergie significatives. Le stationnement dans la rue est facile, et pour encore plus de confort, un garage à moins de 100 mètres est disponible à la location.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez-moi au 06.98.90.57.14. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 136€ soit 11€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 575412 )Afficher plus

Publiée le 15/01/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : 830033503994 - Réf Superimmo : ANVXXNM96

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Caractérisques

Prix de vente : 183 000 €	Prix au m² : 1 926 € / m²
Charges prévisionnelles : 135,96 € / an	Taxe foncière : 586 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	95 m² - 4 pièces - 2 chambres
Rez-de-chaussée	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 35 m²
1 salle de bain	1 wc
Copropriété de 2 lots