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Vente appartement 375 000 €
96 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Annecy (74000)

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  • 3 906 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage: radiateurs
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Description

A Annecy, découvrez cet appartement lumineux de 96,90m² offrant un beau potentiel. Vous y trouverez notamment une belle pièce à vivre traversante de 32 m², une cuisine indépendante, 3 chambres (avec la possibilité d'en aménager une 4ème), une salle d'eau avec WC, un balcon, une loggia, ainsi qu'une entrée spacieuse. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, l'appartement bénéficie déjà de fenêtres en PVC à double vitrage avec volets motorisés
En complément, une cave de 19 m² offre un grand espace de stockage. Enfin, il est possible d'acquérir un garage en supplément du prix.
Charges de copropriété : environ 250€/ mois chauffage et production d'eau chaude compris.
Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Jérémy LOUIS 07 89 66 82 25, agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/12/2024 - maj le 15/12/2024 - Réf. agence : JL4965 - Réf Superimmo : ANVXXGTJN
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 3 906 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,27% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 359 000 €. Barème d’honoraires : https://www.newdealimmobilier.fr/

96 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Année de construction : 1964Chauffage: radiateurs
1 salle d'eauFenêtres double vitrage
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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Siren : 521285759 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 032 720
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