Vente appartement 449 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cachan (94230)

CACHAN- APPARTEMENT- 5 PIECES- 4 CHAMBRES-499 000 €
Bienvenue !
Partez à la découverte de cet appartement 5 pièces d’une surface carrez de 96m² au deuxième étage d'une petite copropriété avec jardin située à Cachan, rue des Amandiers.
Le bien se compose :
- D'un séjour avec placard de 33m2
- D'une cuisine équipée indépendante
- D'une salle de bain
- De WC séparés
- De 3 chambres
Au rez-de-chaussée :
-Une chambre de 11m2 avec salle d'eau et wc
-Un garage de plus de 45m2
Les + du bien :
- Un agréable espace vert de plus de 246 m²
- Ce bien bénéficie également de nombreux rangements et d'un loggia avec une vue sur la tour Eiffel !
Parce que la localisation, ça compte aussi !
Ce bien est idéalement situé à Cachan, à 10 minutes à pied de l'IUT et de la Place Jacques Carat. Des commerces et de nombreux arrêts de bus sont accessibles en moins de 5 minutes et Paris est joignable en 25 minutes en voiture et 35 min en transport via le RER B (à 2km du bien).
A noter :
- Consommation conventionnelle : 217 kWhEP/m².an (D)
- Estimation des émissions : 7 kg CO2/m².an (B)
Taxe foncière : 2429€
Prix de vente : 499 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 4 677 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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