Vente appartement 495 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cachan (94230)

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5 156 €/m²
Exclusivité
Étage 1/5 avec ascenseur
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Canopia Immobilier

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Description

L'agence immobilière Canopia vous présente en Exclusivité dans le quartier Centre-ville, à Cachan - T5 96 m² - Lumineux - très bon état général - Pièce de vie spacieuse - Agencement moderne
Il se compose d'une entrée avec rangement, séjour triple exposition (Sud-Est-ouest), cuisine cuisine ouverte, aménagée et équipée, , deux chambres (possibilité d'une troisième) W.C séparé, et une salle de bains.
Une cave ainsi qu'un emplacement double de parking couvert complètent ce bien.
La localisation est idéale :
- 15' à pied RER B Arcueil-Cachan future ligne métro 15
- 2' à pied des commerces
- Sectorisation des meilleures écoles de Cachan (écoles du coteau)
Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 150 €. Dans une copropriété de 1650 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705Afficher plus

Publiée le 22/03/2025 - Réf. agence : VA2292-ESTATE - Réf Superimmo : ANVXY56VK

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 5 156 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 14 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estate/158/c767n/honoraires_canopia_2024.docx_1.pdf

96 m² - 5 pièces - 3 chambres	Étage 1/5 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	2 Garages
Cave	Année de construction : 1980
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc
Copropriété de 1650 lots