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Vente appartement 192 000 €
96 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Clohars-Carnoët (29360)
96 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Clohars-Carnoët (29360)
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- 2 000 €/m²
- Dernier étage
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesiad France - Angélique Palvadeau vous propose: Appartement 96 m² + combles aménageables en plein cOEur de Clohars-Carnoët
Vous recherchez un bien avec du potentiel , idéalement situé et offrant de belles perspectives d'aménagement ? Cet appartement de 96 m² habitables , situé au premier étage d'une petite copropriété de quatre lots , est une opportunité rare à saisir !
Un espace à réinventer selon vos envies
Actuellement composé d'une cuisine , d'une salle de bain , d'un WC , de trois chambres et d'une pièce de vie , cet appartement offre une configuration modulable qui ne demande qu'à être repensée selon vos besoins.
Mais ce n'est pas tout ! Au deuxième étage , des combles aménageables de 60 m² au sol vous offrent une surface supplémentaire, idéale pour créer des chambres supplémentaires, un espace de travail ou une belle suite parentale .
Un cadre de vie privilégié
Situé en plein centre de Clohars-Carnoët , vous profiterez de toutes les commodités à deux pas : commerces, écoles, services… Et pour les amoureux de la mer, la plage est à seulement 4 km ! De plus, vous êtes à 13 minutes de la gare TGV de Quimperlé , facilitant vos déplacements.
Un extérieur pratique et fonctionnel
En bonus, une petite dépendance dans le jardin vient compléter ce bien. Parfait pour du rangement supplémentaire ou pour y aménager un garage à vélos .
Des travaux à prévoir, un projet à imaginer
L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Les menuiseries sont à remplacer pour améliorer le confort et la performance énergétique. C'est l'occasion rêvée de façonner un intérieur à votre goût et adapté à vos besoins .
Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir cette belle opportunité.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 192000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 277 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 12/02/2025 -
maj le 16/03/2025 -
Réf. agence : 1690563 - Réf Superimmo : ANVXXV5AZ
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| Prix de vente : 192 000 € | Prix au m² : 2 000 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 96 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Cuisine séparée | Séjour de 16 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  85 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 100 € / an
Maximum :
2 900 € / an
Diagnostics réalisés le 25/08/2023.
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