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Vente appartement 285 000 €
96,87 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Eybens (38320)

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  • 2 942 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Cuisine de 9 m²
Habitat Conseil Immobilier

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Description

Appartement T5 duplex en dernier étage avec ascenseur
Habitat Conseil Immobilier vous présente cet appartement duplex Type 5 traversant de plus de 96 m² et 120.45 m² en surface totale en dernier étage avec ascenseur dans une petite copropriété de seulement 8 appartement parfaitement entretenue.
Résidence récente de 2002 sécurisée avec barrière d'accès.
Au RDC venez découvrir un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée ainsi qu'un balcon exposé sud-Est afin de profiter des jours d'été
Un premier coin nuit avec 3 chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain et WC séparé
A l'étage vous aurez accès au duplex avec une belle chambre d'une surface utile de plus de 36 m² (14 m² habitables) pouvant également servir de salle de jeux, de musique, de travail, pour accueillir la famille.. il y en aura pour tous les goûts car celle- ci a sa propre salle de bain avec WC pour une totale indépendance..
Les plus de cet appartement ;
une cave,
local vélos,
une place de parking privée
climatisation réversible dans le séjour et le duplex
Vous aurez la possibilité d'acquérir 2 garages sécurisés (16 ou 21 m²) en sus du prix
Très bien situé vous n'aurez aucun mal à prendre les transports en commun avec un accès plus que privilégié, l'autoroute pour se déplacer rapidement et surtout vous êtes à seulement quelques pas des meilleurs commerces de la place (boulangerie, pâtisserie/ chocolatier, restaurants..)
Une estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situant entre 1010 € et 1550 € (prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021).
A propos de la copropriété:
Nbre des lots: 16
Année construction : 2002
Charges prévisionnelles mensuelles : 166 € / mois incluant les deux garages
Procédure en cours: NON
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter Fanny Soutous au 06 16 67 31 58
Agent commercial (E.I)
RSAC Grenoble 904 867 587
Habitat Conseil Immobilier

Publiée le 07/11/2023 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 82936237 - Réf Superimmo : ANVXTVDWL
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 942 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

96,87 m² (carrez : 96,87) - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Vue dégagéeAnnée de construction : 2004
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 9 m²
Séjour de 22 m²Fenêtres double vitrage
InterphoneCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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Siren : 849523220 - N° de carte professionnelle : CP382019000041051
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