Superimmo
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Vente appartement 247 000 €
96,74 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Illkirch-Graffenstaden (67400)

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  • 2 553 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

GROUPIMMO vous propose un bel appartement en dernier étage avec vue sur le canal et parc .
Appartement traversant et beau balcon exposé Sud.
Vaste séjour très lumineux, 3 chambres, possibilité d'une 4ème chambre.
Excellent état: idéal pour une famille ou investissement pour une colocation (rentabilité 6%).
Proximité du tram, école, facultés et commodités.
DPE: D
247 000€ dont 3.8% HA charge acquéreur.
Appelez moi pour tout renseignement et je vous proposerai une visite.
0666997950
Honoraires inclus de 3.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1280.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo sur : https:///ref/VA24213

Publiée le 07/12/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : NF24VA64NKL-GIP2 - Réf Superimmo : ANVXXFIK5
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Caractérisques
Prix de vente : 247 000 €Prix au m² : 2 553 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,78% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gip2/1048/bEq84/honoraires_groupimmo_novembre_portrait_loyer.pdf

96,74 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
Cave1 terrasse
Chauffage collectif au gazCuisine équipée
Séjour de 30 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 300 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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