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Description
Le Bouscat - Superbe appartement T3 bis. Découvrez cet élégant appartement T3 bis traversant, idéalement situé dans une résidence de standing à proximité immédiate du tram D (arrêt Mairie du Bouscat).
L'appartement comprend un grand salon séjour double, offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre. Il dispose de deux chambres confortables pour accueillir une famille ou des invités. Le vaste espace de vie est lumineux et s'ouvre sur un grand balcon avec une vue imprenable sur un parc arboré, offrant un cadre de vie exceptionnel. La cuisine équipée donne sur un deuxième balcon, idéal pour prendre vos repas en plein air. L'appartement est pourvu d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que d'une belle entrée avec des placards intégrés pour optimiser l'espace de rangement. Un cellier pratique complète ce bien, offrant des solutions de rangement supplémentaires. Pour vos véhicules, vous bénéficierez d'un box double sécurisé. Profitez de la tranquillité d'une résidence de standing tout en étant à quelques pas des commodités et des transports. Cet appartement saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété de 137 lots dont 51 lots principaux , Charges annuelles 2100. 00 Euros , Surface Carrez 95. 6m²
Publiée le 03/07/2024 -
maj le 05/07/2024 -
Réf. agence : SUP21-2925 - Réf Superimmo : ANVXW7S25
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Caractérisques
Prix de vente : 498 200 €
Prix au m² : 5 190 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,62% TTC - 26 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs
96 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 2/5 avec ascenseur
1 Garage
1 balcon
Terrasse
Chauffage au gaz
Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Copropriété de 137 lots
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
C
Consommation d'énergie
Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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