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Vente appartement 258 475 €
96,14 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Cendre (63670)

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  • 2 689 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (11 m²)
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Description

Appartement T4 Lumineux et Moderne au Coeur du Cendre
Découvrez cet appartement T4 d'exception, niché dans une résidence récente de 2010 au coeur du Cendre (63670). Il propose environ 96.14 m² habitable et est situé au 3ème étage avec ascenseur,
Il se compose d'une entrée avec placard donnant sur le salon-séjour de 37m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. Notons la présence d'une climatisation dans le séjour. Un balcon de 11 m², véritable prolongement de l'intérieur, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue imprenable sur la chaîne des Puys.
Cet appartement dispose également d'une cave, et d'un garage double.
Côté praticité, vous trouverez à 5 minutes à pied, 4 arrêts de bus vous permettant de vous déplacer aisément. Un collège et une école se situe à seulement 5 minutes en voiture, . Profitez également d'une connexion internet haut débit, avec la fibre éligible.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Aucune procédure en cours
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 539 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Marie HUOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 296 151

Publiée le 22/08/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 500-CLESCHLOE - Réf Superimmo : ANVXWJ2VI
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Caractérisques
Prix de vente : 258 475 € Prix en baissePrix au m² : 2 689 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 539 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 13 475 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/847/4JfMC/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_3.pdf

96,14 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Cave1 balcon (11 m²)
Année de construction : 2010Séjour de 37 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2022.

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Historique des prix
5 septembre 2024

Baisse de 2%

258 475 €
22 août 2024
263 750 €
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