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Vente appartement 165 000 €
96,4 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Mans (72000)

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  • 1 712 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
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Description

Investisseurs : Exceptionnel :Plein centre Rue piétonne un appartement doté de 3 chambres Logement intéressant pour une famille avec deux enfants. La propriété est formée d'une salle de bain, un coin salon de 25m2, 3 chambres et un espace cuisine. La surface plancher intérieure habitable est de 96.4m2 en loi Carrez. Il s'agit d'un domicile au 1e niveau d'un bâtiment sur 2 étages ; noter l'absence d'un ascenseur dans l'immeuble. Des fenêtres à double vitrage assurent le calme du lieu. L'habitation s'accompagne d'une place de parking privative pour faciliter le stationnement et un garage privatif . Coût de la taxe foncière : 700 euros, soit plus ou moins 58 euros chaque mois.
Peut convenir pour résidence principale ou investisseur .Très bonne rentabilité assurée.
Idéal co-location ...
Tramway , commerces à 50 M.
Possibilité acquérir son jumeau à l'étage superieur pour le méme prix ..
Contactez moi : 0609724079
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : V230001937 - Réf Superimmo : ANVXWZG87
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 1 712 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.sgsi.fr/i/redac/honoraires?honofor=23

96,4 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 1 parking
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 25 m²1 salle de bain
2 wcInterphone
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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Infos légales : 49132813400045
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