Vente appartement 590 000 €

96,1 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 1er (69001)

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous proposer, idéalement situé en plein coeur du Boulevard de la Croix-Rousse, dans une copropriété emblématique du quartier du Gros Caillou, ce magnifique appartement de 4 pièces de 92m2 en étage élevé, avec une vue imprenable sur la ville de Lyon.
Ce bien traversant, lumineux et climatisé, se trouve au 11ème sur 14, offrant des vues exceptionnelles sur la ville et ses alentours. Côté est, vous pourrez admire le parc de la Tête d'Or et les Alpes, tandis qu'à l'ouest, vous profiterez d'une vue panoramique sur Fourvière et la ville de Lyon.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon-séjour double (possibilité troisieme chambre), de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau, d'un grand dressing, ainsi que d'un WC séparé. Le salon trés lumineux s'ouvre sur une confortable balcon exposée à l'ouest avec une vue incroyable sur Fourviere et la Croix -Rousse.
La résidence de standing des années 70 est calme, sécurisée et bien entretenue par un gardien, un grand jardin est à disposition des copropriétaires.
Il dispose d'une cave attenante en sous-sol.
En supplément, un garage box fermé avec porte motorisée et eléctrifié est disponible en sus à 50 000 EUR.
Vous apprecirez sa localistation, sa vue rare, le côté traversant et surtout son beau potentiel de rénovation, à visiter sans tarder !
Contactez-nous pour plus d'informations, au 04 78 44 81 22.

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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