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Vente appartement 419 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 4 365 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 2 Parkings
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11

301 avis
06 98 64 14 11 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Situé à proximité d'un parc à la frontière du 10ème et le du 9ème arrondissement de Marseille, cet appartement en duplex se trouve dans une résidence sécurisée à seulement 5 minutes des commodités, transports, écoles, et commerces. Ce T4 duplex de 96 m2 comprend une grande pièce de vie de 32 m2 qui s'ouvre sur un extérieur de 36 m2 et bénéficie d'une exposition Ouest. Il offre également trois belles chambres avec rangement compris, dont une suite parentale de 18 m2 avec sa salle de bain privative. Une terrasse à l'étage de 25 m2 saura vous surprendre. Votre conseiller Florian PISCOPO : 06 l 98 l 64 l 14 l 11 Prix 419 000 euros en résidence principale et sous réserve de condition d'éligibilité Deux places de parking en sus 25 000 euros Frais de notaire à 11 100 euros au lieu de 35 520 euros !!! PAS DE FRAIS D'AGENCE !!! Remise des clés me contacter. Bénéficiez aussi : - Financement de votre achat jusqu'à 50% sans intérêts - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - Charges réduites (BCC/RT2012/RE2020) - Garantie 10 ans ACHAT - VENTES - ANCIEN - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - SYNDIC - ESTIMATIONS OFFERTES - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 10 - 27 avenue Comtesse Lily Pastré, 13010 MARSEILLE (Parking Lidl) - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 11- Ccial Grand V la Valentine (A coté de Go Sport) - 13011 MARSEILLE - Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - Tél: 09 84 33 61 88 Mail: Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Florian PISCOPO / Conseiller Neuf (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE - 899634521.

Publiée le 29/03/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : LBCFP-DuplexOG - Réf Superimmo : ANVXVBQ7J
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 €Prix au m² : 4 365 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 1 400 €

Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152832.pdf

96 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 ParkingsTerrasse
Année de construction : 2023Gardien
Séjour de 32 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
38 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 11

Siren : 830641684
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