Vente appartement 360 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

iad France - Frédéric Aubry (06 33 80 73 11) vous propose : Opportunitée d'un appartement de 3 chambres à St Félix pour moins de 3800 euros le m²! il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine et un cellier, un beau séjour, trois chambres dont une avec balcon , une grande salle de bains , un WC , un placard dressing. Une cave et un parking en sous sol complète ce bien. Une belle vue sur le quartier de ce 4éme étage au calme de son impasse! Une visite s'impose.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Aubry EI (ID 81439), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 394411409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 3 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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FRÉDÉRIC AUBRY - IAD

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