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Vente appartement 297 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44300)

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  • 3 094 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Vivre Ici Orvault Petit Chantilly

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Description

Nouveauté AMEPI Très bel appartement-maison en duplex dans une copropriété de qualité au bord du Cens dans un cadre de verdure exceptionnel et au calme de son impasse. Une entrée avec un grand vestibule dessert un salon en L lumineux donnant sur une terrasse de 7,5 m² plein sud et sans vis à vis, une cuisine aménagée/équipée, un cellier buanderie, une salle d'eau, un WC et un débarras. Au rez de jardin, 3 belles chambres avec placards donnant sur l'espace vert de la copropriété, un WC indépendant, une grande salle de bains. Huisseries alu double vitrage et volets roulants - Chaudière à condensation Un bien d'exception au coeur de la ville tout en étant à la campagne et proche de toutes les commodités. (5.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : PIO454 - Réf Superimmo : ANVXX63N5
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Caractérisques
Prix de vente : 297 000 €Prix au m² : 3 094 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / anTaxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,69% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/253599.pdf

96 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1983
Séjour de 27 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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VIVRE ICI ORVAULT PETIT CHANTILLY

Siren : 523025617
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