Superimmo
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Vente appartement 230 000 €
96 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30900)

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  • 2 396 €/m²
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
30900 – NÎMES - APPARTEMENT – F4 – BALCONS – DERNIER ÉTAGES – GARAGE – CAVE – 3 CHAMBRES – VUE PANORAMIQUE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HJlVcDaGvR
Appartement de 88,04m² Carrez situé au 4ème étages et dernier dans une résidence bien entretenue, recherchée et sécurisée.
Il se compose d’un hall entrée desservant :
Un salon/séjour LUMINEUX donnant sur un BALCON de 16,45m² exposé SUD/EST sans vis-à-vis et disposant d’un store banne. Depuis le séjour vous découvrirez une CUISINE entièrement rénové et aménagée sur mesure de 8,74m² disposant d’un balcon.
Vous et vos convives disposeront d’un WC indépendant.
L’espace nuit : 3 CHAMBRES avec un DRESSING encastrés, dont une avec un accès privatif au grand BALCON.
Vous disposerez d’une SALLE D'EAU en bonne état général avec DOUCHE, d’un simple VASQUE ainsi qu'un miroir lumineux.
En SUS du prix de vente, faite l’acquisition d’un GARAGE de 14,26m² avec prise électrique d’une valeur de 15 000€.
Soit 3 LOTS indissociables avec une CAVE.
Spécification : Climatisation installé, fibre optique, pas de rénovation à prévoir.
Situé dans un secteur recherché, proximité immédiate des commerces, écoles, dans un secteur CALME, arrêt de BUS « SAUVE » et TROIS Piliers.
Nombre de lots : 62
DPE réalisé après Juillet 2021
La présente annonce immobilière a été rédigée par Boris Gossart, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883 206 583
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 8 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

Publiée le 07/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : B179B4-hR - Réf Superimmo : ANVXWN0TD
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 396 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

96 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème)
Orientation : Sud1 cave
BalconTerrasse
Chauffage individuel au gaz1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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