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Vente appartement 1 360 000 €
96,75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 9ème (75009)
96,75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 9ème (75009)
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- 14 057 €/m²
- Étage 3/6 avec ascenseur
- Cuisine de 17 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement familial 4 pièces 96,75 m² avec vue dégagée
En exclusivité, dans le quartier prisé du 9e arrondissement, à quelques pas de la rue des Martyrs, offrant un équilibre parfait entre animation et quiétude. À proximité immédiate du métro (lignes 2 et 12) au pied des commerces, niché au 3e étage d'un immeuble de standing en pierre de taille avec ascenseur et gardien, découvrez cet appartement de caractère de 96,75 m² proposant un cadre de vie à la fois raffiné et chaleureux.
Ce bien au charme indéniable séduit dès l'entrée par son style ancien magnifiquement préservé.
Agencé et décoré avec style il se compose d'un séjour spacieux et lumineux orienté Nord-Est, la vue est dégagée sur le Sacré-Coeur, d'une cuisine séparée entièrement équipée et fonctionnelle, de trois belles chambres idéales pour une famille ou pour des amateurs de beaux volumes, dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains avec baignoire, douche, WC et coin buanderie et de toilettes séparés.
Le style Haussmannien se reflète à travers les moulures d'époque, les parquets en bois massif et la cheminée en marbre, témoignage d'un raffinement intemporel.
Une cave complète ce bien. Pas de travaux de copropriété à prévoir.
DPE F (328 kWh/m²/an) GES F (72 kgC02/m²/an) - pas de procédure en cours - 14 lots d'habitation - 2800€ charges annuelles - chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) - Taxe foncière 2124€
Publiée le 11/11/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 85416454 - Réf Superimmo : ANVXX5B2U
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| Prix de vente : 1 360 000 € | Prix au m² : 14 057 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 800 € / an |
47 260 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 96,75 m² (carrez : 97) - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/6 avec ascenseur |
| Vue dégagée | Année de construction : 1880 |
| Cuisine de 17 m² | Séjour de 20 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  72 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 271,09 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2024.
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