Vente appartement 284 625 €

96,1 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rennes (35000)

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2 962 €/m²
Étage 3/4

KADENCE IMMOBILIER

191 avis

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Description

KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - Avenue Sir Winston Churchill - Au 3ème étage sur 4, appartement T6 de 96,10 m2 totalement rénové avec de belles prestations, comprenant une entrée avec placard et espace buanderie, un WC séparé, une salle de bains, un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec balcon exposé au Sud, 5 chambres dont 2 avec un lavabo et 1 avec salle de bains privative. Double vitrage aluminium, volets électriques, fibre optique et cave en annexe. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Actuellement loué meublé. DPE : D ! Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro "Kennedy" et "Villejean Université". JN0277-NP - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : JN0277-NP - Réf Superimmo : ANVXX0ZGH

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Caractérisques

Prix de vente : 284 625 €	Prix au m² : 2 962 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an	Taxe foncière : 1 450 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 9 625 € TTC inclus dans le prix de vente.

96,1 m² - 6 pièces - 5 chambres	Étage 3/4
Orientation : Sud	1 cave
Année de construction : 1965	2 salles de bain
1 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 100 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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