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Description

AIRE IMMOBILIER RENNES propose à la vente RENNES Centre quartier Colombier, un appartement T5 de 96m², idéalement situé, avec une exposition optimale. Ce bien comprend une entrée spacieuse avec placards, menant à un vaste espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger, qui s'ouvrent sur un grand balcon fermé exposé Sud. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, une loggia. Depuis l'entrée, un dégagement dessert trois belles chambres, un dressing, une buanderie (ancienne salle de bains), une salle d'eau et des WC indépendants. En supplément, un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien.
Situé dans un quartier très recherché, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un mode de vie urbain pratique et confortable. C'est une opportunité rare sur le marché immobilier.
Disponible immédiatement, ne manquez pas cette occasion exceptionnelle.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique opportunité immobilière !
Classe Énergie : D (210 kWh/m²/an) / Classe Climat : C (49 kg CO2/m²/an).
Le prix, honoraires d'agence, est de 410 000 euros. Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 20 000 euros TTC. La copropriété compte 906 lots dont 204 lots en habitation avec une quote-part de charges de copropriété de 2 616 euros par an (incluant eau chaude et eau froide, charges communes, charges d'ascenseurs et chauffage).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/12/2024 - maj le 31/12/2024 - Réf. agence : 752 - Réf Superimmo : ANVXXJPJR
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 4 476 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 616 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.aire-immobilierrennes.com/Honoraires.pdf

96,07 m² - 5 pièces - 3 chambres6ème étage avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 19751 salle de bain
Wc séparé - 2 wcInterphone
Copropriété de 204 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
210 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2020.

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