Vente appartement 650 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rueil-Malmaison (92500)

A 15 mn en Bus du RER A de Rueil ainsi que du T 2 de Suresnes Mont valérien, au calme, au sein de la résidence « Les Terrasses de Rueil », avec son grand parc arboré de 2,7 hectares, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur , cet appartement traversant de 96 m² baigné de lumière, est agencé comme suit : entrée, séjour avec une cuisine moderne ouverte équipée le tout développant 26m² lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, donnant sur une première terrasse de 16 m² avec une vue sur le parc, une superbe chambre parentale de plus de 17 m², dotée d'un dressing sur mesure, deux chambres lumineuses avec rangements et accès à une seconde terrasse, un espace bureau, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un toilette indépendant. Un box en sous-sol et une cave complètent ce bien familial de qualité : parquet, doubles vitrages, cuisine moderne, au coeur d'une résidence familiale et sécurisée bénéficiant des éléments de conforts suivants : un local vélo, piscine, tennis, aire de jeux, salle commune, gardienne. Travaux de ravalement et réfection des parties communes déjà réalisés. Copropriété de 105 lots Charges : 550 Euros / Mois Prix incluant 3.01 % d'honoraires charge acquéreur ( 631 000 Euros Honoraires Exclus ) (3.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6600 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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