Angélique TAILLANDIER - Propriétés-privées.com

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Description

Résidence le GOLF - Au dernier étage avec vue dégagée - T5 traversant à rénover, lumineux, d'une surface de 96 m2 environ offrant une entrée, une cuisine séparée avec loggia-buanderie, un grand séjour avec espace salon sur balcon, 3 CHAMBRES, 2 grands placards, un débarras ou dressing, une salle d'eau, un wc séparé. Une CAVE au pied de l'immeuble. Résidence CALME et arborée en bon état d'entretien située à proximité immédiate du parc de la CHEZINE et des commodités. Investissement pour colocation autorisée.
Prix : 180 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE classe E
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2178 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375828- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1202 lots ().
Charges annuelles : 1627 euros.

Publiée le 11/08/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 375828TDG - Réf Superimmo : ANVXWHNDG
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 875 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 627 € / anTaxe foncière : 1 182 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302320.pdf

96 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (7ème) avec ascenseur
Parking extérieurBalcon
GardienChauffage individuel au gaz
1 salle d'eauCopropriété de 1202 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 178 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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Historique des prix
17 octobre 2024

Baisse de 9,5%

180 000 €
17 septembre 2024

Baisse de 4,8%

199 000 €
11 août 2024
209 000 €
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