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Description

CPH Immobilier vous invite à découvrir cet appartement familial de 96m2 loi carrez, 5 pièces, 3 chambres, calme, traversant, au sein d'une copropriété des années 50 très bien tenue, idéalement situé à 1min à pieds du Bois de Vincennes, proche commerces et transport.
Il se compose d'un double séjours avec parquets en chêne massif, une grande cuisine dinatoire, 3 grandes chambres coté cour, une salle de bain avec baignoire et wc séparé.
Un box fermé complètent ce bien.
Parties communes refaites en 2022.
Montant estimé des dépenses annuels : entre 1650 EUR et 2280 EUR - Année de référence 2021
Logement à consommation énergétique : classé E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref : 224 359

Publiée le 17/05/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 12_MHVAP14050192135 - Réf Superimmo : ANVXVRY4P
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Caractérisques
Prix de vente : 1 100 000 €Prix au m² : 11 458 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 820 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cph.fr/honoraire.pdf

96 m² - 5 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
1 GarageCave
Année de construction : 1960Chauffage individuel
Cuisine séparée1 salle de bain
2 wcCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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