Vente appartement 1 000 000 €

96,98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Mandé (94160)

Magnifique 4 pièces 96,98 m² avec box et cave
Saint-Mandé 94160. Proximité immédiate de Bois de Vincennes.
Opportunity vous propose un magnifique appartement familial traversant de 4 pièces de 96,98 m2 loi Carrez, proche des transports, des commerces et des écoles en plein cœur de la ville de Saint-Mandé, Lac Daumesnil, Zoo de Vincennes.
Il se compose d'une entrée, porte blindée, grand séjour ensoleillé, une cuisine donnant sur la cour intérieure, salle de bains avec baignoire, dégagement, WC indépendant et des rangements, 3 belle chambres très lumineux Expo SUD.
Petite copropriété très bien entretenue de 5 appartements.
Parquet pointe de Hongrie, moulures, belle hauteur sous plafond.
Bel immeuble de 1955.
L'accès aux halls de la résidence contrôlés par digicode, interphone.
Chauffage individuel Gaz naturel, radiateur à eau.
Faibles charges.
Une grande cave de 13,84m2 et un box fermé vient compléter le bien.
Idéalement situé, pour famille ou investisseur !
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 50 euros par mois soit 600 euros annuel déclaré par le vendeur.
Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 980 000€ euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 264 Et GES E indice 58.
“Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1650€ et 2280€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).”
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre SADAT, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRÉTEIL sous le numéro 842 882 81, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société OPPORTUNITY.

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Prix de vente : 1 000 000 €

Prix au m² : 10 311 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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