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Vente appartement 419 000 €
97 m²
3 pièces 3 p
Annecy (74000)

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  • 4 320 €/m²
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage collectif au gaz
Salvatore Cacciatore - iad

Salvatore Cacciatore - iad

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Description

iad France - Salvatore Cacciatore (06 37 64 83 95) vous propose : A découvrir, ce charmant appartement de 97 m² situé à Annecy, au 2ème étage d'une résidence au calme, ce bien offre un cadre de vie agréable. Construit en 1997, l'appartement a été bien entretenu et va faire l'objet d'un ravalement de facade avant la fin de l'année. (frais déjà payer par les propriétaires actuels)
L'espace de vie se compose actuellement de 2 chambres. La cuisine, équipée, offre un espace lumineux où laisser libre cours à votre imagination pour la personnaliser selon vos goûts avec une surface total de plus de 60 m². Vous avez aussi la possibilté de faire une pièce supplémenaire ( bureau ou chambre).
Les expositions Est et Ouest offrent une belle luminosité dans l'appartement tout au long de la journée.
La résidence est équipée d'un ascenseur et offre un accès sécurisé avec digicode et interphone.
*** Charges : 3675 €/an (chauffage et eau chaude compris)***
** Garage en sus , de plus de 35 m² **
Situé à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement idéal pour profiter de la vie urbaine tout en ayant un cadre de vie paisible.
Si vous recherchez un appartement avec du potentiel et la possibilité de le personnaliser à votre goût, ne manquez pas cette opportunité à Annecy.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement plein de charme.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 306.25 € par mois (soit 3675 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Salvatore Cacciatore EI (ID 84225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1617607 - Réf Superimmo : ANVXWVGS9
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 €Prix au m² : 4 320 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 675 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

97 m² - 3 piècesÉtage 2/5 avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1997
Chauffage collectif au gazDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2023.

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