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Description

iad France - Mickael Do Nascimento (07 49 75 13 98) vous propose : Un magnifique appartement refait complètement à neuf il y'a 1 mois.
A votre arrivée vous y trouverez :
Une grande entrée avec rangements, un salon/séjour, 3 chambres dont une chambre de plus 20 m2 avec placard intégré, une salle d'eau, un wc séparé et un balcon
Le plus de cette appartement : un dressing et une buanderie.
Une cave, et une place de parking privé complémente ce bien.
*Possibilité d'achat avec mobilier inclus.*
A proximité immédiate du centre ville (Boulangerie, restaurant, transport en commun..)
A 10 min à pied de la gare d'Argenteuil
A 5 min à pied du centre commerciale Côté Seine.
A 2 min à pied des écoles maternelle, primaire, collège et lycée.
A 5 min à pied du Marché d'Argenteuil.
A 2 min à pied du Conservatoire.
A 9 min à pied de la Mairie.
Je reste joignable et disponible 7 j/7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 158.33 € par mois (soit 1900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Do Nascimento EI (ID 82060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 927756213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1615048 - Réf Superimmo : ANVXWU77I
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 2 680 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

97 m² - 5 pièces - 3 chambresAvec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1975Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 96 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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