Vente appartement 434 682 €

97,69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Auray (56400)

UNIQUEMENT CHEZ NOUS ! Bien rare ! Venez visiter ce bel appartement situé en hypercentre d'AURAY de 97.69m² (loi carrez) et à 2 pas des commodités. Il est situé au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur, au calme et entourée par un parc arboré de 4 500m² privatif à la résidence. Cet appartement traversant vous charmera dès son entrée par ses beaux volumes et sa vue plein sud, dégagée sur la verdure. Son vaste salon-séjour d'environ 35m² est idéal pour recevoir vos proches ! La cuisine aménagée et équipée d'environ 17m² bénéficie de la clarté de sa grande fenêtre panoramique. Ce bien vous propose 3 chambres, une salle de bains, un wc et des placards de rangements. Vous profiterez également d'un balcon couvert exposé sud-est, d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol. Syndic professionnel - 57 lots dont 28 d'habitation - Pas de procédures en cours. (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 57 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1804 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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