Vente appartement 198 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Benfeld (67230)

BAISSE DE PRIX ! Nous vous proposons à la vente ce spacieux 4/5 pièces de 97m² habitables situé au 3ème étage avec ascenseur. L'appartement dispose de beaux volumes et notamment la pièce de vie qui offre plus de 36m². Vous disposerez également d'un sas d'entrée avec placards, 3 chambres confortables, une cuisine indépendante et équipée, une grande salle d'eau, un WC séparé et un balcon donnant sur un cours d'eau. Possibilité de disposer de 4 véritables chambres en réduisant l'espace de vie. Vous l'aurez compris, ce bien vous offrira des surfaces relativement rares. L'offre comprend également un garage et une cave. (Nous vous proposons une projection 3D de certaines pièces afin de vous projeter dans votre futur appartement) Les + : Chauffage collectif inclus dans les charges, à deux pas du centre ville, au calme, double vitrage PVC, DPE C (7.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 287 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1984 euros.

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Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 2 041 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 984 € / an	Taxe foncière : 215 €

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

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