Vente appartement 241 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33200)

A VENDRE APPARTEMENT T4 TRAVERSANT DE 95 M2 ENVIRON AVEC BALCON - INTÉRIEUR EN PARFAIT ÉTAT - QUARTIER LESTONAT MONSEJOUR CAUDERAN 33200 BORDEAUX
En vente : découvrez à Bordeaux Cauderan cet appartement de 4 pièces, de 94 m² avec un local vélo.
Il est situé au 2eme étage d'un immeuble des années 70 bien entretenu de trois étages. Il s'agit d'une copropriété de 300 lots. Il s'organise comme suit : une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine aménagée équipée et une salle de bains. Un chauffage alimenté au gaz est installé dans cet appartement. L'intérieur de l'appartement est en bon état.
Un balcon est également présent pour profiter des jours ensoleillés !
Cinq établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a huit lignes de bus dans un rayon de 1 km. On trouve des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, trois supermarchés, une épicerie et deux boucheries dans les environs.
Envie d'un grand appartement lumineux sans travaux ? N'attendez pas et venez visiter !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 241 000 €	Prix au m² : 2 485 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 596 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2023.

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