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Vente appartement 243 300 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cergy (95800)

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  • 2 508 €/m²
  • Exclusivité
  • 3ème étage
QUADRAL TRANSACTIONS

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58 avis
06 80 02 52 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

ERIGERE VEND à CERGY (95800).
Un appartement T4 en Duplex de 97.60 m² au 3/4e étage avec box en sous-sol. Réf. 7845ER0382. Lot n°20.
A 550m de la gare de Cergy Le Haut et à proximité des écoles et commerces découvrez ce spacieux T4 en duplex d'une superficie de 97.60 m² situé dans une petite copropriété de 22 logements.
Ce logement, ayant fait l'objet d'une rénovation récente, il se compose :
Au troisième étage : une entrée avec placard et un escalier privatif d’accès au quatrième étage, un séjour, une cuisine, un rangement et un WC.
Au quatrième étage : trois chambres (dont une avec placard et un dressing, une avec deux dressings donnant accès à la terrasse et une avec placard), une salle de bain et un WC.
Le prix de vente inclus également un box au sous-sol de l'immeuble. Chauffage et ECS individuels gaz.
DPE : C (131 kWh/m2.an) – GES : D (24 kg CO2/m2.an). Montant annuel des dépenses énergétiques estimé entre 1 297 et 1755 € / an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023). Copropriété de 1998 composée de 49 lots (dont 22 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 700 €/an. Taxe Foncière : 1 900 €.
Prix de vente : 243 300 €. Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence.
Classe énergie C 131KWh/m².an - Classe climat C 24kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage habituel : 1297 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. 01037845040382 Lot n° 20.
Copropriété de 49 lots. Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 2700 €/an.
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat au plus tard 1 mois à compter du 04/10/2024, par e-mail et selon les dispositions consultables sur

Publiée le 03/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 95-22-001327 - Réf Superimmo : ANVXWU8T3
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Caractérisques
Prix de vente : 243 300 €Prix au m² : 2 508 € / m²
97 m² - 4 pièces - 3 chambres3ème étage
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Infos légales : 38879721900127
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