Acheter un appartement duplex à Cergy (95800)

ERIGERE VEND à CERGY (95800). Un appartement T4 en Duplex de 97.60 m² au 3/4e étage avec box en sous-sol. Réf. 7845ER0382. Lot n°20. A 550m de la gare de Cergy Le Haut et à proximité des écoles et commerces découvrez ce spacieux T4 en duplex d'une superficie de 97.60 m² situé dans une petite copropriété de 22 logements. Ce logement, ayant fait l'objet d'une rénovation récente, il se compose : Au troisième étage : une entrée avec placard et un escalier privatif d’accès au quatrième étage, un séjour, une cuisine, un rangement et un WC. Au quatrième étage : trois chambres (dont une avec placard et un dressing, une avec deux dressings donnant accès à la terrasse et une avec placard), une salle de bain et un WC. Le prix de vente inclus également un box au sous-sol de l'immeuble. Chauffage et ECS individuels gaz. DPE : C (131 kWh/m2.an) – GES : D (24 kg CO2/m2.an). Montant annuel des dépenses énergétiques estimé entre 1 297 et 1755 € / an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023). Copropriété de 1998 composée de 49 lots (dont 22 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 700 €/an. Taxe Foncière : 1 900 €. Prix de vente : 243 300 €. Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence. Classe énergie C 131KWh/m².an - Classe climat C 24kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage habituel : 1297 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf. 01037845040382 Lot n° 20. Copropriété de 49 lots. Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 2700 €/an. Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat au plus tard 1 mois à compter du 04/10/2024, par e-mail et selon les dispositions consultables sur