Vente appartement 264 000 €

97,41 m²

4 pièces 4 p

Chamalières (63400)

A Chamalières, rue des Vignes, à proximité de l'ensemble des commerces du centre de Chamalières.
Dans une résidence de 1974 au premier étage sans ascenseur, situé à l'arrière de la résidence, au calme et sans vis-à-vis, appartement de 97,41 m2 loi Carrez.
Il est composé d'un séjour-salle-à-manger ouverte sur balcon et communiquant avec la cuisine donnant elle aussi sur le balcon.
Coin nuit avec 3 chambres, salle d'eau, et nombreux rangements.
L'ensemble est en très bon état général et a fait l'objet d'une rénovation récente.
Un garage privatif avec accès direct à la cage d'escalier et une cave complètent ce bien.
Chaque bâtiment est doté de seulement 4 appartements sur 2 niveaux (2 appartements à chaque niveau).
Chauffage individuel au gaz.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1790€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)DPE D (198 KWh/m²/an), GES D (43 KgCO²/m²/an).
Taxe foncière : 1620 €.
Prix : 264 000 €, frais d'agence à la charge de l'acquéreur inclus de 3 %, montant hors honoraire : 256 310 €.
Visite possible pendant et en dehors des horaires de bureaux
A propos de la copropriété :
Nombre de lot d'habitation : 62
Nombre de lot d'habitation du bâtiment : 4
Montant des charges communes : 170€/mois
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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