Vente appartement 185 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Découvrez cet appartement traversant de 96m² habitables (Carrez), très lumineux, situé au 1er étage d'une résidence dans le quartier Saint Alyre. Proche des commerces, à 10minutes du centre de Clermont-Ferrand et du parc Montjuzet.
Caractéristiques principales :
Entrée et dégagement
3 chambres
Cuisine
Cellier
Salon en L
Salle de bain
WC indépendants
Salle d'eau
Garage fermé
Cave
Le chauffage collectif est inclus dans les charges.
Atouts de la résidence :
Rénovation complète de la copropriété (isolation, ravalement extérieur, étanchéité des toits-terrasses, volets roulants solaire...)
Résidence sécurisée avec ascenseur.
Cet appartement baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres offre des chambres pour une famille ou un espace de télétravail. La cuisine est fonctionnelle à moderniser selon vos goûts. Le séjour en L est parfait pour des moments de détente. La salle de bain est fonctionnelle, tandis que la salle d'eau nécessite des rénovations. Le garage fermé et la cave sont un plus.
Profitez de la proximité des commerces et du centre de Clermont-Ferrand tout en bénéficiant de la tranquillité du quartier. La vue sur le Puy de Dôme apporte une touche de nature.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.
Visite Virtuelle 360° sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 330, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage - eau - communs) : 2985€ soit 248€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 (réf. 564028 )

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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NICOLE CHAUVEAU - OPTIMHOME

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