Vente appartement 169 800 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cournon-d'Auvergne (63800)

Cournon d'Auvergne, Idéalement situé sur le tracé de la ligne de bus C du projet Inspire (ralliant le centre de Cournon et de Clermont Ferrand), à proximité des commerces à pied, des écoles, collège et lycée Descartes, cet appartement F4-F5 offre un cadre de vie privilégié dans un espace naturel et arboré, alliant tranquillité et confort. Il séduira autant les familles que les séniors à la recherche d'un lieu de vie à proximité de tout à pied ou en bus.
L'appartement de plus de 97m2 a été rénové avec soin et il est habitable de suite. Bénéficiant d'une orientation Sud/Ouest, il se compose d'un vaste salon-salle à manger donnant sur un balcon plein Ouest avec une vue dégagée sur le parc, d'une cuisine récente Mobalpa entièrement équipée (frigo, congélateur, lave-vaisselle, plaques induction, hotte design, table), de 3 chambres dont 2 donnant sur le balcon, d'une entrée avec un grand dressing, d'un cellier aménagé de rangements, d'un coin buanderie, d'une salle de bain récente et d'un WC séparé.
Cet appartement spacieux et lumineux se trouve au sein d'une résidence construite en 1970 « Les Ducs d'Auvergne », comprenant plusieurs immeubles de 4 étages dotés d'ascenseurs et répartis dans un parc de verdure. C'est une copropriété bien entretenue qui vote des travaux régulièrement.
Les menuiseries sont principalement en double vitrage aluminium, les volets sont motorisés sur les baies vitrées, le chauffage est collectif au gaz avec une chaudière de 2013.
En plus de ses belles prestations intérieures, cet appartement est accompagné d'une place de parking extérieur et il sera facile de garer un autre véhicule.
Pour plus de renseignements ou visites, contactez moi, Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06-10-79-21-65 ou par mail ou en cliquant sur le bouton « message ».
Copropriété avec procédures, 179 lots principaux, charges annuelles alur 2400 euros avec chauffage, eau, entretien copropriété et espaces verts.
Mandat exclusif N°396756 charges vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numéro 484593579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Cette vente est garantie 12 mois. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Copropriété de 189 lots ().
Charges annuelles : 2388 euros.
Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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