Vente appartement 179 420 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63000)

NOUVEAU! Nous vous proposons un magnifique appartement de 84 m², idéalement situé sur l'avenue d'Italie à Clermont-Ferrand, cet appartement lumineux et spacieux comprend : Deux grandes chambres : Parfaites pour accueillir votre famille ou créer un espace de travail confortable. Salon et salle à manger : Un espace convivial et chaleureux pour vos moments de détente. Cuisine équipée : Fonctionnelle et moderne pour répondre à tous vos besoins culinaires. Salle de bain et WC séparés : Pratiques et bien agencés. En plus de ces 84 m², vous bénéficierez d'un studio indépendant de 18 m² à l'étage supérieur, offrant une multitude de possibilités : bureau, chambre d'amis, location saisonnière, etc. Soit un total de 102 m² de surface habitable. Annexes : Deux grandes caves : Idéales pour le stockage ou comme espace de bricolage. Cet appartement est parfait pour une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien immobilier avec un fort potentiel locatif grâce à son studio indépendant. A noter des travaux d'embellissement et de rafraîchissement sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et idéalement situé à Clermont-Ferrand ! contactez Bastien Godet au 04-73-74-67-65 RCS 523430783 Copropriété de 8 lots Charges annuelles : 1200 euros. Bastien GODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 430 783 - Clermont-Ferrand.Afficher plus

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Prix de vente : 179 420 €	Prix au m² : 1 759 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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