Vente appartement 330 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Etiolles (91450)

iad France - Claire Cheron (07 50 88 54 80) vous propose : Appartement de Charme au COEur d'Étiolles - Rénové avec Goût
Cet appartement de 97.11 m2 au Rez De Chaussée vous offre un cadre de vie unique au cOEur de la magnifique résidence 'Les Bois du Cerf'.
Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour/salle à manger de près de 40m2 avec un poêle à bois, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une buanderie, d'un dégagement avec grand placard servant de dressing, wc, salle de bains, 1 chambre, 1 suite parentale avec une grande salle d'eau.
Chaque pièce a été pensée dans les moindres détails. Les matériaux de qualité, les finitions soignées et le choix des équipements font de cet appartement un véritable cocon où il fait bon vivre.
Les aménagements extérieurs ne sont pas en reste, avec une terrasse privée où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air dans un jardin de 487 m2 avec un chalet en bois.
De plus, vous bénéficierez d'un portail avec allée et parking privé.
En termes de commodités, vous apprécierez le quartier calme, la proximité des commerces et des services, ainsi que la facilité d'accès aux axes routiers principaux.
La résidence est dotée d'une belle piscine, de plusieurs terrains de tennis, d'un parc boisé et d'aires de jeux pour enfants.
N'hésitez plus, venez découvrir ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 269 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 190.92 € par mois (soit 2291 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Cheron EI (ID 74388), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 987717931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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CLAIRE CHERON - IAD

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