Vente appartement 239 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

Koenigsmacker (57970)

iad France - Victor Bayol (06 73 26 32 23) vous propose : EXCLUSIVITÉ // APPARTEMENT // ACCÈS INDÉPENDANT // 4 PIÈCES // 97 M² // 1e ÉTAGE // 2 CHAMBRES // 1 BUREAU // ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
KOEnigsmacker - Appartement 4 pièces - 97,42 m²
Situé au 1e étage d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement spacieux entièrement rénové a un accès indépendant en rez-de-chaussée.
Il est composé d'une entrée, d'un grand espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un bureau/dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.
Une buanderie/chaufferie avec cellier et une grande entrée en rez-de-chaussée (accessibles directement depuis le logement), complètent l'ensemble.
Chauffage individuel au gaz.
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants.
Nombreuses places de stationnement libres devant l'immeuble.
Proximité du Carrefour Express et autres commerces (salon de coiffure, pharmacie, banque, fleuriste, café, ...) ainsi que de la gare de KOEnigsmacker.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 14.92 € par mois (soit 179 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor Bayol EI (ID 61043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 820111318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 2 464 € / m²
Charges prévisionnelles : 179 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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VICTOR BAYOL - IAD

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