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Vente appartement 156 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Langon (33210)

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  • 1 608 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 3/4
  • Balcon - Loggia
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Yannick CANEVAROLO - eXp France

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Description

33210 LANGON CENTRE - À 30 MINUTES DE BORDEAUX - APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC BALCONS, LOGGIA, GARAGE ET CAVE –
EXpFrance, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous présente un bien rare situé dans un quartier résidentiel paisible, au sein d'une résidence soigneusement entretenue et sécurisée.
Cet appartement traversant de 118 m² (97 m² en loi Carrez) offre un potentiel exceptionnel.
Vous recherchez un espace généreux pour votre famille ? Cet appartement lumineux de 118 m² (97 m² Carrez) répond à vos attentes. Vous pourrez y apprécier un double séjour lumineux agrémenté d'un balcon, une cuisine entièrement équipée, ainsi que des chambres confortables disposant de balcons. L'ensemble se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités et du complexe sportif. Un garage et une cave sont inclus dans la vente. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser ce futur cocon. Valeur locative estimée à 850 €/mois. Ne laissez pas passer cette opportunité... Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1740€ ~ 2410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 84088427 - Réf Superimmo : ANVXWVT8K
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Caractérisques
Prix de vente : 156 000 €Prix au m² : 1 608 € / m²
Charges prévisionnelles : 50 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/102639/fees_document.pdf?1711975208

97 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestVue dégagée
Balcon - LoggiaAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
DigicodeFibre optique
Copropriété de 16 lotsAdministrateur provisoire
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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Siren : 922870647 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2020 000 045 086
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