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Vente appartement 146 500 €
97 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Mans (72100)

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  • 1 510 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Sinan Olgun - iad

Sinan Olgun - iad

06 61 31 28 33 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sinan Olgun (06 61 31 28 33) vous propose : Appartement T4 de 97 m²
Découvrez cet appartement spacieux de 97 m², lumineux et bien agencé. Il se compose d’un séjour de 28 m², d’une cuisine moderne de 9 m² entièrement équipée, de trois chambres dont une avec balcon, ainsi que d’une salle de bain avec cabine de douche et d’un débarras pratique pour optimiser le rangement. Le chauffage urbain assure un confort.
Vous bénéficierez également d’une cave de 4 m² et d’un garage de 21 m² offrant un espace de stockage supplémentaire.
L’emplacement est idéal, à proximité immédiate du tramway, du collège Alain-Fournier et des espaces verts du parc Alain-Fournier et des rives de l’Huisne, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air.
Un bien fonctionnel, bien situé et prêt à vous accueillir. À visiter rapidement !
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 205.77 € par mois (soit 2469.24 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sinan Olgun EI (ID 77585), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 432879070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1651109 - Réf Superimmo : ANVXXC68I
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Caractérisques
Prix de vente : 146 500 €Prix au m² : 1 510 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 469,24 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

97 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/4
1 Garage1 balcon
Année de construction : 1974Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Séjour de 28 m²Interphone
Télévision par cableCopropriété de 64 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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Siren : 432 879 0 - N° de carte professionnelle : 503 676 421
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