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Vente appartement 379 000 €
97,66 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Le Puy-en-Velay (43000)
97,66 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Le Puy-en-Velay (43000)
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- 3 881 €/m²
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le Puy en Velay, Produit rare !
Dans une résidence récente avec ascenseur, idéalement situé à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités, tout en profitant du calme du quartier résidentiel où la circulation automobile est restreinte, ce bel appartement-terrasse traversant Est/Ouest en duplex de 97.66 m2 habitables Loi Carrez, comprend au second étage une cuisine équipée ouverte sur sa salle à manger, des toilettes, une buanderie-cellier et une chambre avec sa salle d'eau-wc et son dressing privatifs.
Le dernier étage comprend un salon et une seconde chambre et sa salle de bains-wc privative, le tout ouvrant par de larges baies sur une terrasse dominante de 87.50 m2 offrant une intimité certaine et une vue imprenable sur la ville.
Un garage en rez-de chaussée de la résidence et une place de stationnement privative extérieure complètent l'ensemble.
Côté technique :
Le chauffage est individuel au gaz de ville avec chaudière neuve
Les volets roulants en aluminium sont motorisés
Toutes les peintures et les sols de l'appartement ont été refaits par des professionnels en 2022.
Le mobilier de cuisine et l'électroménager ont également été remplacés et posés par un professionnel en 2022.
Cette annonce immobilière concerne 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges annuelles de 1296 euros déclaré par le vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Acquérir un bien immobilier ne s'improvise pas, merci de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou cabinet de courtage avant toute visite.
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Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07 86 14 51 80 ou 04 71 77 58 88.
E-mail :
Publiée le 09/08/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : LPV05__862958 - Réf Superimmo : ANVXWH9T0
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| Prix de vente : 379 000 € | Prix au m² : 3 881 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 296 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 370 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/301711.pdf
| 97,66 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 88 m² | 1 Parking |
| Copropriété de 27 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  128 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/05/2020.
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