Alexis MERLUZZI - iad

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Description

iad France - Alexis Merluzzi (07 81 40 47 06) vous propose : NOUVEAUTE aux ULIS : Dans une copropriété proche centre ville, venez découvrir ce 5 pièces en bon état avec son balcon sans vis à vis .
Vous avez toujours rêvé de vivre dans un appartement à portée de tous les commerces ( centre ville )et transports, c'est chose faite.
Idéalement situé , il vous facilitera votre quotidien.
Cet appartement se compose d'une entrée, suivie d'une grande cuisine fermée aménagée et équipée (possible ouverte), un double séjour pièce de vie lumineuse.
Partie nuit 3 chambres spacieuses ( possible 4) avec rangements intégrés dont une suite parentale avec salle d'eau ,une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé.
Une place de parking en sous-sol sécurisée complète ce bien .
LES PLUS : Résidence sécurisée avec gardien, la fibre optique, tableau électrique refait et double vitrage.
IDEAL FAMILLE ou INVESTISSEUR une visite s'impose !
Votre conseiller immobilier est joignable 7 jours/7 pour toutes questions et prise de rendez-vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 320 € par mois (soit 3840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 171 et GES C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Merluzzi EI (ID 16758), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1586094 - Réf Superimmo : ANVXWHVDS
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 2 258 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

97 m² - 5 pièces - 4 chambres1 Parking
DigicodeCopropriété de 96 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
171 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2021.

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