Vente appartement 219 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Ulis (91940)

iad France - Alexis Merluzzi (07 81 40 47 06) vous propose : NOUVEAUTE aux ULIS : Dans une copropriété proche centre ville, venez découvrir ce 5 pièces en bon état avec son balcon sans vis à vis .
Vous avez toujours rêvé de vivre dans un appartement à portée de tous les commerces ( centre ville )et transports, c'est chose faite.
Idéalement situé , il vous facilitera votre quotidien.
Cet appartement se compose d'une entrée, suivie d'une grande cuisine fermée aménagée et équipée (possible ouverte), un double séjour pièce de vie lumineuse.
Partie nuit 3 chambres spacieuses ( possible 4) avec rangements intégrés dont une suite parentale avec salle d'eau ,une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé.
Une place de parking en sous-sol sécurisée complète ce bien .
LES PLUS : Résidence sécurisée avec gardien, la fibre optique, tableau électrique refait et double vitrage.
IDEAL FAMILLE ou INVESTISSEUR une visite s'impose !
Votre conseiller immobilier est joignable 7 jours/7 pour toutes questions et prise de rendez-vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 320 € par mois (soit 3840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 171 et GES C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Merluzzi EI (ID 16758), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	171 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2021.

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ALEXIS MERLUZZI - IAD

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